本文摘要:云南石光媒体房地产有限公司共有闲置6套,总面积1902亩,分别为商业金融用地和住宿餐饮用地。此外,云南省剧院、云南体育工作大队、云南广播电视台、中国人民武装警察部队昆明支队各有一起闲置案件,而中国人民武装警察部队昆明支队连542亩军事设施闲置土地的土地证都没有办理。

昆明

腾讯地产今天早些时候从昆明市呈贡区闲置土地清理处置领导小组获悉,昆明共有13起闲置土地案件,总面积641.467亩。昆明13块闲置土地来自6个单位,其中昆明理工大学闲置3块科教用地,共计187.5亩,闲置时间2年10个月;云南石光媒体房地产有限公司共有闲置6套,总面积190.2亩,分别为商业金融用地和住宿餐饮用地。闲置时间7个月。

闲置土地

此外,云南省剧院、云南体育工作大队、云南广播电视台、中国人民武装警察部队昆明支队各有一起闲置案件,而中国人民武装警察部队昆明支队连54.2亩军事设施闲置土地的土地证都没有办理。昆明放出的13块地只是因为政府原因闲置。

截至今年6月30日,云南省供应土地89.3万亩,消化批准但未供应土地81.31万亩,68个公安部门闲置土地4300多亩。全省土地可用率从2013年底的38.4%上升到2014年底的69.74%,增幅为31.07%,全国排名从32位上升到自省政府部署批准但未供应和闲置土地清理工作以来,盘龙、昆明已发布闲置土地,五华、官渡、西山未发布。从释放出来的闲置土地来看,大部分都是政府原因闲置的。

云南财经大学MBA教育学院房地产投融资研究中心主任周大燕曾公开回应媒体,称昆明闲置土地受规划调整和政策调整影响,也受企业自身影响。对于闲置土地,除了开发商的责任之外,地方政府更无法坦白自己的责任。

很多企事业单位的地块是划拨地块,大部分位于新R&D地区。因为这个区域还没有成熟,国家也没有强制搬迁,受制于公司资金、交通等问题,在各方利益博弈下,企业继续退出建设,构成多年后的闲置土地。

闲置

一位资深地产人士回应说,开发商和地方政府的关系很复杂,每一块地闲置背后的原因也很简单。闲置土地的责任谁也不能真正分担,尤其是当它是历史遗留问题的时候。那些地方政府改选引发的规划调整问题,似乎是地方政府的反复违规。近年来,土地价格仍在上涨。

对于R&D企业来说,即使因为其他原因成为闲置土地,开发商也愿意闲置。过几年,土地的溢价空间也能让锅剩。开发商不打算解决问题,所以不会空置。

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此人还补充道。

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